La renégociation, ou le rachat, d’un prêt immobilier permet de réduire le coût de ce crédit, soit par la baisse de la mensualité, soit par la réduction de la durée restante de remboursement. Ce rachat n’est évidemment intéressant que si le nouveau crédit souscrit a un taux bien inférieur à celui de votre prêt immobilier en cours.
Vous avez donc la possibilité de renégocier votre crédit avec votre banquier. Dans ce cas-là, le prêt immobilier reste en place, votre banquier n’éditera qu’un avenant avec le nouveau taux que vous avez négocié et obtenu. L’édition de cet avenant entrainera quelques frais de dossiers.
Si votre banquier ne vous accorde pas une baisse du taux de votre prêt immobilier, il vous reste alors la solution de faire racheter ce crédit par une autre banque. Ceci entrainera donc une nouvelle étude et un processus complet pour la mise en place de ce nouveau prêt – avec tous les frais induits. Cependant cette solution s’avère souvent rentable si le taux proposé est nettement inférieur à celui de votre crédit en cours.
N’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel – un courtier Plurifinances par exemple – pour ces démarches. Ce dernier sera également en mesure de négocier l’ensemble des éléments du dossier – comme les assurances de prêt par exemple.
A noter : Ces opérations sont souvent liées à l’objet du prêt.
Si vous avez plusieurs biens avec un crédit pour chacun de ces biens, il faudra renégocier prêt par prêt.
Si vous optez pour un rachat de prêt par une autre banque que la vôtre, celle-ci rachètera chaque prêts immobilier par un nouveau prêt immobilier.
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