Le prêt relais est un crédit sur une courte durée qui vous permet d’acheter votre nouveau logement avant d’avoir vendu le précédent. Il permet donc d’éviter de payer deux mensualités de crédit en même temps.
Le prêt relais s’adresse donc aux personnes déjà propriétaires d’un bien, bien qu’ils souhaitent vendre pour en acheter un autre. Ce prêt répond à plusieurs caractéristiques :
Le montant du prêt relais est calculé par la banque en retenant entre 50 et 80% (généralement 70%) de la valeur de votre logement mis en vente. Cela permet à la banque de limiter son risque et à vous, de vous permettre de baisser votre prix de vente si cela s’avère nécessaire.
Si vous avez encore un crédit en cours sur le bien que vous vendez, le capital restant dû de ce prêt viendra en déduction de la valeur obtenue.
Pour la valeur de votre bien, la banque vous demandera souvent au moins 2 à 3 estimations établies par des professionnels. Le complément pour arriver à la somme nécessaire pour acquérir votre nouveau bien sera financé par un crédit immobilier classique.
A noter que certaines banques pratiquent également ce que l’on appelle le crédit achat revente. Dans ce cas, la banque qui finance votre nouvelle acquisition rachète le prêt en cours sur le bien que vous mettez en vente et intègre le capital restant dû dans l’enveloppe globale du nouveau financement. Cette solution est particulièrement intéressante si votre taux d’endettement est trop élevé.
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PLURIFINANCES, courtier en crédits et en assurances de prêts, créé en 2006, est le premier courtier régional indépendant du Grand Est. Avec une présence nationale depuis 2015, le groupe gère chaque année plus de 3 500 dossiers représentant 600 millions d'euros de crédits distribués.
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Océane L.
Nous avons eu la chance d’être accompagner par Sébastien pour notre projet immobilier. Il a fait preuve de professionnalisme tout au long de notre parcours. Il a pu nous faire comprendre tout les termes un peu barbare de son métier, nous trouver une belle offre…. Une seul chose à dire, si vous voulez passer par un courtier, pensez à Pluri Finances et demander Sebastien 😉
Alexandre C.
Un grand merci à Gaetan de l’équipe plurifinances Rixheim pour son professionnalisme,sa bonne humeur et surtout pour nous avoir trouvé ce que nous voulions . Bravo 👍
Bedri B.
Un immense merci à Théo Jelsch , pour son accompagnement et professionnalisme durant mon projet !! Bien sûre finalisé avec succès. Merci encore M.Jelsch
Virginie M.
Mr Lanore a été exceptionnel et il a fait aboutir un projet qui, pour nous et pour d'autres concurrents , s'annonçait plutôt compliqué.. grâce à ses compétences et à sa source de connaissances, nous sommes sortis "des ronces"! Merci à lui et surtout à son professionnalisme !