L’analyse des taux – octobre 2016

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Cela paraissait impossible, et pourtant les taux ont encore baissé en ce mois d’octobre. Compte tenu des niveaux planchers atteints le mois dernier, il était difficile de croire que nous connaitrions encore des baisses.

Il y a cependant lieu de relativiser cette analyse. En effet, les baisses concernaient plus particulièrement les durées moyennes et longues et, qui plus est, elles ont plutôt été appliquées par des banques – principalement régionales – qui souhaitaient revenir dans le marché.

Il se pourrait que les établissements bancaires stoppent leur politique de baisse constante des taux. Mais il est bien difficile de prévoir la variation des taux pour les mois à venir. En effet :

  • Les conditions de refinancement pour les établissements financiers sont toujours à des niveaux incroyablement bas.
  • La fin d’année approchant à grands pas, les banques commencent déjà à préparer 2017.

Quoiqu’il en soit, le marché de l’immobilier, dopé par ces conditions exceptionnelles, est reparti à la hausse et les demandes de renégociation et de rachats sont toujours aussi élevées, la production de nouveaux prêts n’est donc pas prête de ralentir.