L’analyse des taux – Janvier 2019

Les taux des prêts immobiliers en dessous de l’inflation

En décembre 2018, le taux moyen des prêts immobiliers d’établissait à 1,43%, toutes durées confondues, soit en très légère baisse sur un an puisqu’à fin 2017 ce taux moyen était de 1,50%. A peine supérieur au plancher historique de 2016, il était alors de 1,30%, il est, depuis le deuxième semestre 2018, inférieur au taux de l’inflation qui, lui, s’est accéléré pour atteindre 1,80%.

Cela voudrait donc théoriquement dire qu’il est possible de gagner du pouvoir d’achat en empruntant mais il ne faut pas omettre que ce taux moyen est bien calculé toutes durées confondues et, surtout, ne tient pas compte de l’assurance de prêt.

Les taux des prêts immobiliers restent bas grâce à une politique interventionniste très favorable de la Banque Centrale Européenne mais aussi par une concurrence acharnée entre les établissements financiers.

Comme déjà évoqué le mois dernier, la durée moyenne des prêts immobiliers, quant à elle, s’allonge – 227 mois en 2018 contre 219 mois en 2017.